2 Allée des Rives de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rives de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Rives de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 27 parkings - 829 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbrunes à 318 mètres
- - Ballan-Miré à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rives de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rives de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rives de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rives de l'Étang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rives de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rives de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rives de l'Étang dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rives de l'Étang par rapport à la voie
Sur Allée des Rives de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Allée des Rives de l'Étang se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rives de l'Étang par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Rives de l'Étang se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 30.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Rives de l'Étang à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Rives de l'Étang est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
