Allée François 1er, 37510 Ballan-Miré

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 890 €
de 2 343 € à 3 363 €

Allée François 1er, 37510 Ballan-Miré, affiche un prix moyen de 2 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.16 €
12.88 € – 17.43 €

Rentabilité indicative

6.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée François 1er dans son marché local

Prix Allée François 1er par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire

À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements Allée François 1er se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 38.61 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée François 1er à Ballan-Miré

Le loyer moyen estimé Allée François 1er est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Allée François 1er

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Parenthèse à 195 mètres
  • - Ballan-Miré à 555 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Cassin à 470 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 337 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Moulin à 266 mètres

Rues à proximité :

Place de l'Église
Impasse Dechani
Rue du Maréchal Foch
Rue de l'Étang

Le parc immobilier Allée François 1er

Allée François 1er est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 2262 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée François 1er

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée François 1er, classées par tranches de numéros.

6 Allée François 1er, 37510 Ballan-Miré

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