3 Avenue des Acacias, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Acacias, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 34 mètres
- - Ballan-Miré à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 3 Avenue des Acacias se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Acacias par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Acacias se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 43.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Acacias à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Acacias est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
