1 Avenue Jean Mermoz, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°9000 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Mermoz, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 8 locaux - 60 parkings - 918 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 17 mètres
- - Ballan-Miré à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 196 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Mermoz
Les 7 ventes au 1 Avenue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Mermoz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 1 Avenue Jean Mermoz se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Mermoz se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 50.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Mermoz à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Mermoz est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
