16 Boulevard Léo Lagrange, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°18 et de n°5992.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Léo Lagrange, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 38 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 71 mètres
- - Ballan-Miré à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 452 mètres
Ventes au 16 Boulevard Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Léo Lagrange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 16 Boulevard Léo Lagrange se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Léo Lagrange se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 45.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Léo Lagrange à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Léo Lagrange est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
