872 Boulevard Léo Lagrange, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 872 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5 f.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 872 Boulevard Léo Lagrange, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 500 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 84 mètres
- - Ballan-Miré à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 872 Boulevard Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 872 Boulevard Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 872 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 872 Boulevard Léo Lagrange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 872 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 872 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 872 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 872 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 872 Boulevard Léo Lagrange se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 872 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 872 Boulevard Léo Lagrange se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 45.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 872 Boulevard Léo Lagrange à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 872 Boulevard Léo Lagrange est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
