9 a Boulevard Léo Lagrange, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 b mais inférieur de 1.26 % à celui du n°9 c.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Boulevard Léo Lagrange, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 12 locaux - 57 parkings - 1310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 16 mètres
- - Ballan-Miré à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Boulevard Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Boulevard Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Boulevard Léo Lagrange, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 9 a Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 9 a Boulevard Léo Lagrange se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Boulevard Léo Lagrange par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Boulevard Léo Lagrange se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 47.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Boulevard Léo Lagrange à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 9 a Boulevard Léo Lagrange est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
