18 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 18 Rue de l'Étang, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ouest Ville.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipes à 303 mètres
- - Ballan-Miré à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Étang
Les 2 ventes au 18 Rue de l'Étang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Étang, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Étang dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Étang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 18 Rue de l'Étang se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Étang par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de l'Étang se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 30.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
