5996 Rue de la Carte, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5996 Rue de la Carte, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5996 Rue de la Carte, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Ville.
1 niveau - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballan Gare à 292 mètres
- - Ballan-Miré à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 5996 Rue de la Carte
Aucune vente n'a été recensée au 5996 Rue de la Carte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5996 Rue de la Carte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5996 Rue de la Carte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5996 Rue de la Carte dans son marché local
Prix du 5996 Rue de la Carte par rapport à la voie
Sur Rue de la Carte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 5996 Rue de la Carte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5996 Rue de la Carte par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 5996 Rue de la Carte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5996 Rue de la Carte à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 5996 Rue de la Carte est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 13.46 % sur 1 an et augmenté de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
