2 Rue de Miré, 37510 Ballan-Miré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Miré, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 16.32 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Miré, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest Ville.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hospitalité à 521 mètres
- - Ballan-Miré à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Miré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Miré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Miré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Miré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Miré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Miré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Miré dans son marché local
Prix du 2 Rue de Miré par rapport à la voie
Sur Rue de Miré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 2 Rue de Miré se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Miré par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Miré se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 26.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ballan-Miré a augmenté de 12.31 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 214 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 2 Rue de Miré à Ballan-Miré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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