8 Rue des Galbrunes, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Galbrunes, affiche un prix moyen de 3 351 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Galbrunes, 37510 Ballan-Miré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbrunes à 143 mètres
- - Ballan-Miré à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Galbrunes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Galbrunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Galbrunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Galbrunes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Galbrunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Galbrunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Galbrunes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Galbrunes par rapport à la voie
Sur Rue des Galbrunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 8 Rue des Galbrunes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Galbrunes par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Galbrunes se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 60.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Galbrunes à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Galbrunes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
