15 bis Rue du Maréchal Foch, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Maréchal Foch, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 128 m² au sol - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 267 mètres
- - Ballan-Miré à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 225 mètres
Ventes au 15 bis Rue du Maréchal Foch
Les 3 ventes au 15 bis Rue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Maréchal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 15 bis Rue du Maréchal Foch se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Maréchal Foch par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Maréchal Foch se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 37.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Maréchal Foch à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Maréchal Foch est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
