7 Rue du Maréchal Foch, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Foch, 37510 Ballan-Miré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 317 mètres
- - Ballan-Miré à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 7 Rue du Maréchal Foch se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Foch par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Foch se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Ballan-Miré et 19.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Foch à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Foch est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
