23 bis Rue du Parc, 37510 Ballan-Miré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Parc, 37510 Ballan-Miré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Parenthèse à 85 mètres
- - Ballan-Miré à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Parc dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 23 bis Rue du Parc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Parc par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire
À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Parc se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 45.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Parc à Ballan-Miré
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Parc est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Ballan-Miré, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.
