4 Rue des Eraults, 37140 Benais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Eraults, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue des Eraults, 37140 Benais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Benais.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3947 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 545 mètres
Ventes au 4 Rue des Eraults
Une vente a été recensée au 4 Rue des Eraults. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Eraults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Eraults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 4 Rue des Eraults dans son marché local
Prix du 4 Rue des Eraults par rapport à la voie
Sur Rue des Eraults, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 4 Rue des Eraults se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Eraults par rapport à Benais et à Indre-et-Loire
À Benais, le prix moyen des maisons atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Eraults se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Benais et -21.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Benais a baissé de 13.59 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 418 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 133 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 4 Rue des Eraults à Benais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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