34 Rue de Loches, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Loches, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°34 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Loches, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Loches
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Loches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Loches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Loches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Loches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Loches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Loches dans son marché local
Prix du 34 Rue de Loches par rapport à la voie
Sur Rue de Loches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 34 Rue de Loches se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Loches par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Loches se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Bléré et 32.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Loches à Bléré
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Loches est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.52 % sur 1 an et baissé de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
