20 Rue du 8 Mai 1945, 37150 Bléré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du 8 Mai 1945, 37150 Bléré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bléré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 40 parkings - 876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Reflessoir à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Lecourt à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 288 mètres
Ventes au 20 Rue du 8 Mai 1945
Les 7 ventes au 20 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bléré et à Indre-et-Loire
À Bléré, le prix moyen des appartements atteint 1 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du 8 Mai 1945 se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Bléré et 14.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du 8 Mai 1945 à Bléré
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bléré, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bléré a baissé de 44.52 % sur 1 an et baissé de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 494 €/m² au premier semestre 2020 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 704 €/m² sur la période récente.
