40 Avenue de Reimlingen, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Reimlingen, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Reimlingen, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 3724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3726 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3728 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Ehpad à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 531 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Reimlingen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Reimlingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Reimlingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Reimlingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Reimlingen dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Reimlingen par rapport à la voie
Sur Avenue de Reimlingen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 40 Avenue de Reimlingen se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Reimlingen par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Reimlingen se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 11.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Reimlingen à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Reimlingen est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
