3 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2855 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 440 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saint-Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 3 Avenue de Saint-Nicolas se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Saint-Nicolas se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -18.85 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 3 Avenue de Saint-Nicolas à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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