5 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 457 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 437 mètres
Ventes au 5 Avenue de Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Saint-Nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 5 Avenue de Saint-Nicolas se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Saint-Nicolas se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -18.64 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 5 Avenue de Saint-Nicolas à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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