32 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2965 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2586 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 736 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Saint-Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Saint-Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 32 Avenue de Saint-Nicolas se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Saint-Nicolas par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Saint-Nicolas se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 4.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
