Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 26.75 % à celui du n°6 et de 24.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Les 2 ventes au 4 Avenue de Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 4 Avenue de Saint-Nicolas se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Saint-Nicolas se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -40.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
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