3 Avenue le Jouteux, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue le Jouteux, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue le Jouteux, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 295 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue le Jouteux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue le Jouteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue le Jouteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue le Jouteux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue le Jouteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue le Jouteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue le Jouteux dans son marché local
Prix du 3 Avenue le Jouteux par rapport à la voie
Sur Avenue le Jouteux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 3 Avenue le Jouteux se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue le Jouteux par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue le Jouteux se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -37.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 3 Avenue le Jouteux à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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