7 Cite du Feu de Joie, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cite du Feu de Joie, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite du Feu de Joie, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2008 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Croix Rouge à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 282 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 305 mètres
Ventes au 7 Cite du Feu de Joie
Une vente a été recensée au 7 Cite du Feu de Joie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite du Feu de Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite du Feu de Joie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite du Feu de Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite du Feu de Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite du Feu de Joie dans son marché local
Prix du 7 Cite du Feu de Joie par rapport à la voie
Sur Cite du Feu de Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 7 Cite du Feu de Joie se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite du Feu de Joie par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite du Feu de Joie se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 34.56 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite du Feu de Joie à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 7 Cite du Feu de Joie est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
