2 Cité Jab Menier, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Jab Menier, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Cité Jab Menier, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 809 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Jab Menier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Jab Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Jab Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Jab Menier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Jab Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Jab Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Jab Menier dans son marché local
Prix du 2 Cité Jab Menier par rapport à la voie
Sur Cité Jab Menier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 2 Cité Jab Menier se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Jab Menier par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Jab Menier se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -40.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 500 € au 2 Cité Jab Menier à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 713 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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