1 Le Mail Orye, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Le Mail Orye, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Mail Orye, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 85 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Mail Orye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Mail Orye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Mail Orye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Mail Orye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Mail Orye dans son marché local
Prix du 1 Le Mail Orye par rapport à la voie
Sur Le Mail Orye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 1 Le Mail Orye se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Mail Orye par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Mail Orye se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 41.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Mail Orye à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 1 Le Mail Orye est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 1 Le Mail Orye à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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