1 bis Le Mail Orye, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Le Mail Orye, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Le Mail Orye, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 2076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1662 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0534 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0535 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1668 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1667 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1665 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1663 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ronsard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 77 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Le Mail Orye
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Le Mail Orye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Mail Orye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Le Mail Orye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Le Mail Orye dans son marché local
Prix du 1 bis Le Mail Orye par rapport à la voie
Sur Le Mail Orye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 1 bis Le Mail Orye se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Le Mail Orye par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Le Mail Orye se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -32.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Le Mail Orye à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Le Mail Orye est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 1 bis Le Mail Orye à Bourgueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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