2 Place de la Cabosse, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Cabosse, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de la Cabosse, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1671 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 786 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Cabosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Cabosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Cabosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Cabosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cabosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cabosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Cabosse dans son marché local
Prix du 2 Place de la Cabosse par rapport à la voie
Sur Place de la Cabosse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Place de la Cabosse se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Cabosse par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Cabosse se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -21.83 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 Place de la Cabosse à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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