9 Route de Benais, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Benais, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction de 2020,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Route de Benais, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3810 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Ehpad à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 988 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 1022 mètres
Ventes au 9 Route de Benais
Les 2 ventes au 9 Route de Benais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Benais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Benais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Benais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Benais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Benais dans son marché local
Prix du 9 Route de Benais par rapport à la voie
Sur Route de Benais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 9 Route de Benais se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Benais par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Benais se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -25.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 9 Route de Benais à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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