6 Route du Vignoble, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route du Vignoble, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 19.77 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 6 Route du Vignoble, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Mairie à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 1387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 1382 mètres
Ventes au 6 Route du Vignoble
Les 2 ventes au 6 Route du Vignoble donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route du Vignoble dans son marché local
Prix du 6 Route du Vignoble par rapport à la voie
Sur Route du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 6 Route du Vignoble se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route du Vignoble par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route du Vignoble se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -27.01 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 6 Route du Vignoble à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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