8 Route du Vignoble, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Vignoble, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 24.65 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route du Vignoble, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2469 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Mairie à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 1347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 1341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Vignoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route du Vignoble, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Vignoble dans son marché local
Prix du 8 Route du Vignoble par rapport à la voie
Sur Route du Vignoble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 8 Route du Vignoble se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Vignoble par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Vignoble se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -9.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 8 Route du Vignoble à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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