13 Rue Chaumeton, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chaumeton, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Croix Rouge à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 376 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chaumeton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chaumeton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chaumeton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Chaumeton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaumeton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chaumeton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chaumeton à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chaumeton est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
