2 Rue de l’Abbe Baudry, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue de l’Abbe Baudry, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 567 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1805 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 785 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbe Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbe Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbe Baudry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue de l’Abbe Baudry à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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