3 Rue de l’Abbe Baudry, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe Baudry, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l’Abbe Baudry, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 667 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbe Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbe Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe Baudry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe Baudry dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe Baudry par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 3 Rue de l’Abbe Baudry se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe Baudry par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abbe Baudry se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -30.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 3 Rue de l’Abbe Baudry à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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