38 Rue de la Cognarderie, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Cognarderie, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue de la Cognarderie, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3331 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3948 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Ehpad à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 790 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Cognarderie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Cognarderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Cognarderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Cognarderie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Cognarderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Cognarderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Cognarderie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Cognarderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cognarderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 38 Rue de la Cognarderie se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Cognarderie par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Cognarderie se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -15.37 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
