10 Rue Descartes, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Descartes, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 81 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Descartes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 10 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 10 Rue Descartes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Descartes par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Descartes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 28.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Descartes à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Descartes est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
