13 ter Rue du Bourg Joly, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue du Bourg Joly, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue du Bourg Joly, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 530 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue du Bourg Joly
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue du Bourg Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue du Bourg Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue du Bourg Joly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Bourg Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue du Bourg Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue du Bourg Joly dans son marché local
Prix du 13 ter Rue du Bourg Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 13 ter Rue du Bourg Joly se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue du Bourg Joly par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Rue du Bourg Joly se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 9.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue du Bourg Joly à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue du Bourg Joly est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
