2 Rue du Bourg Joly, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourg Joly, affiche un prix moyen de 943 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourg Joly, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 404 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bourg Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bourg Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourg Joly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourg Joly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourg Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 Rue du Bourg Joly se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourg Joly par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourg Joly se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 65.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourg Joly à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourg Joly est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 2 Rue du Bourg Joly à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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