8 Rue du Petit Pre, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Pre, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Petit Pre, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 207 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Pre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Pre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Pre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 8 Rue du Petit Pre se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Pre par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Petit Pre se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -27.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 8 Rue du Petit Pre à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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