8 bis Rue du Petit Pre, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Petit Pre, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue du Petit Pre, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 190 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 181 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Petit Pre
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Petit Pre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Petit Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Petit Pre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Petit Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Petit Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Petit Pre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Petit Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 8 bis Rue du Petit Pre se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Petit Pre par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Petit Pre se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -31.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 8 bis Rue du Petit Pre à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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