17 Rue du Picard, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Picard, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 b et de n°19 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Picard, 37140 Bourgueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 167 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Picard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Picard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Picard dans son marché local
Prix du 17 Rue du Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 17 Rue du Picard se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Picard par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Picard se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -3.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Picard à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Picard est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
