7 Rue du Picard, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Picard, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Picard, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bourgueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 172 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Picard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Picard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Picard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 7 Rue du Picard se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Picard par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Picard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 27.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Picard à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Picard est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 73.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
