5 Rue du Puits Sicot, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Puits Sicot, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Puits Sicot, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 165 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Puits Sicot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Puits Sicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Puits Sicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Puits Sicot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits Sicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Puits Sicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Puits Sicot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Puits Sicot par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Sicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 5 Rue du Puits Sicot se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Puits Sicot par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Puits Sicot se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et 61.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Puits Sicot à Bourgueil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Puits Sicot est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Bourgueil, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgueil a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 73.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 550 € au 5 Rue du Puits Sicot à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 314 € en assurant vous-même les visites, ou 657 € si le professionnel les prend en charge.
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