2 Rue Gaignière, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaignière, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue Gaignière, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1481 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 684 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 650 mètres
Ventes au 2 Rue Gaignière
Une vente a été recensée au 2 Rue Gaignière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaignière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaignière dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaignière par rapport à la voie
Sur Rue Gaignière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue Gaignière se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaignière par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaignière se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 9.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
