6 Rue Gaignière, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaignière, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 6 Rue Gaignière, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1483 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 688 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 655 mètres
Ventes au 6 Rue Gaignière
Les 2 ventes au 6 Rue Gaignière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaignière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaignière dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaignière par rapport à la voie
Sur Rue Gaignière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 6 Rue Gaignière se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaignière par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Gaignière se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 18.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
