3 Rue Léon Bigot, 37140 Bourgueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Bigot, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Léon Bigot, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil - La Poste à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 188 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Ruelle à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Bigot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Bigot dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bigot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 3 Rue Léon Bigot se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Bigot par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Bigot se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -36.67 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 3 Rue Léon Bigot à Bourgueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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