12 Rue Rabelais, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 27.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Rue Rabelais, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourgueil.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Le Jouteux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 199 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rabelais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 12 Rue Rabelais se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rabelais se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et 6.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
