8 Allée César, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée César, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée César, 37170 Chambray-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappe à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée César
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée César, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée César dans son marché local
Prix du 8 Allée César par rapport à la voie
Sur Allée César, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 8 Allée César se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée César par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée César se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 49.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée César à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Allée César est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
