11 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fontaine Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 23 parkings - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sud à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 836 mètres
Ventes au 11 Allée des Genêts
Les 15 ventes au 11 Allée des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Genêts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 11 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 11 Allée des Genêts se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Genêts par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Genêts se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 80.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Genêts à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Genêts est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
