3 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Genêts, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fontaine Blanche.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sud à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Genêts, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 Allée des Genêts se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Genêts par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Genêts se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 48.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Genêts à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Genêts est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
